Aluguel no Paraguai: quanto custa e como alugar sem cair em golpe
Atualizado em outubro de 2026
Um apartamento de 1 quarto custa de US$ 250 a 450 por mês em Encarnación, Ciudad del Este e na Grande Assunção, e de US$ 400 a 700 em Assunção. O aluguel é cotado em dólar. Para entrar, pedem 1 a 2 meses de depósito mais o primeiro mês adiantado, e algumas imobiliárias cobram mais 1 mês de comissão.
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Por mês, em dólar, sem condomínio. Médias de 2026. Condomínio com área de lazer soma de US$ 80 a 250.
| Cidade | 1 quarto · 2 quartos · casa |
|---|---|
| Assunção | US$ 400 a 700 · US$ 550 a 1.100 · US$ 800 a 1.500 |
| Grande Assunção (Luque, San Lorenzo) | US$ 250 a 450 · US$ 350 a 650 · US$ 450 a 900 |
| Ciudad del Este | US$ 250 a 450 · US$ 300 a 700 · US$ 450 a 900 |
| Encarnación | US$ 250 a 450 · US$ 350 a 700 · US$ 500 a 900 |
| Pedro Juan Caballero (estimativa) | US$ 200 a 400 · US$ 300 a 550 · US$ 400 a 800 |
| Região do agro, Santa Rita e Katueté (estimativa) | US$ 200 a 400 · US$ 300 a 550 · US$ 350 a 700 |
Como funciona o contrato
- Garantia: 1 a 2 meses de depósito mais o primeiro mês adiantado. Alguns pedem fiador com imóvel no Paraguai (garante); quem acabou de chegar costuma negociar mais depósito.
- Comissão: algumas imobiliárias cobram 1 mês de aluguel do inquilino.
- Contrato de 1 a 2 anos. Leia a multa por saída antecipada e quem paga os reparos.
- Em Encarnación, de dezembro a fevereiro a cidade lota e o aluguel por temporada sobe: feche o contrato anual antes.
Onde procurar
- InfoCasas: o maior site de imóveis do Paraguai, com filtro por bairro, preço e quartos.
- Clasipar: classificados, com muito imóvel anunciado direto pelo dono.
- RE/MAX e Century 21: redes de imobiliárias, boas para quem quer mais segurança no contrato.
- Marketplace e grupos de "brasileiros em [sua cidade]" no Facebook: muita indicação de imobiliária de confiança.
- Airbnb e Booking para as primeiras semanas, enquanto visita os imóveis.
Regra de ouro contra golpe
Nunca pague nada sem visitar o imóvel e sem contrato com o nome e a cédula do dono. Desconfie de quem pede depósito "para segurar" o imóvel antes da visita. O aluguel definitivo é melhor fechar já na cidade, vendo o imóvel.
Perguntas frequentes
Estrangeiro sem cédula consegue alugar no Paraguai?
Consegue. Sem fiador local, o normal é negociar um depósito maior. Com o carnê de residente fica mais fácil.
O aluguel é em dólar ou em guarani?
É cotado em dólar. Contas e o dia a dia são em guaranis.
Qual a cidade com aluguel mais barato?
Pedro Juan Caballero e a região do agro (Santa Rita, Katueté) têm os menores valores, mas a oferta é pequena. Entre as cidades grandes, a Grande Assunção sai bem abaixo da capital.
Fontes: Médias de mercado de 2026 (InfoCasas, MoveParaguay e ViaParaguay). Pedro Juan Caballero e região do agro: estimativa, sem fonte por bairro. Conteúdo informativo: não substitui advogado, contador ou despachante.